Anteriormente hemos comentado que el valor real de una viviendaestá determinado por su situación y por su estado, pero también hay otros valores externos que influyen directa o indirectamente sobre el precio de la misma. Es necesario adecuar el precio teniendo en cuenta todas estas variables, pero también a las exigencias de la oferta y la demanda existenteen el momento. Por ello es determinante un buen asesoramiento por parte de un profesional que conozca realmente la zona.
Hacemos un análisis exhaustivo de su propiedad y la comparamos con VENTAS RECIENTES similares en la zona. Con esta información decidimos con usted un punto de partida. decimos "PUNTO DE PARTIDA" porque las condiciones del mercado pueden cambiar rápidamente y debemos ser capaces de ajustarnos a ellas.
Qué determina el valor de la vivienda:
▪️ Las condiciones actuales del mercado.
▪️ Ofertas similares que compiten con la suya.
▪️ La financiación.
▪️ El estado de la vivienda.
▪️ La percepción del comprador.
▪️ La situación y la zona.
Qué no influye en el valor de su vivienda:
▪️ Sus necesidades para vender.
▪️ El coste que usted pagó por ella.
▪️ El precio de la otra vivienda que quiera adquirir.
▪️ Los comentarios y apreciaciones del vecino o conocidos.
▪️ Sus sentimientos hacia ella.
¡NO SE LA JUEGUE!
